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2009.11.04 (Wed)

住宅ローンは固定型か変動型か?

日経新聞の3日の朝刊に「変動金利で住宅ローンを借りる人が急増している。」と言う記事が載っていました。
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新聞の記事より「住宅金融支援機構の調査で8月に変動型で借りた人の比率は55%と初めて5割を突破した。3大メガバンクに限るともっと高く、各行によると8~9割に達している。低い金利が人気の理由だが、将来の金利上昇時に返済負担が予想外に増える恐れもある。」

【More・・・】

最近住宅ローンが払えず滞納者が続出している事や、延長での借り換えをする人が増えているとの記事も読みました。

日本で年間3万人の自殺者の内、住宅ローンを払えなくて自殺する人が年間8000人もいるのも事実です。

変動型は金利が安いので当然金利がUPした時のリスクが大きい。
フラット35でリスクを回避するのか?
住宅ローンを今一度考え直す時かも知れませんね。

岡島トーヨー住器の太陽光ローン15年or10年は固定型です。
11月は年利3.3%と最低になっています。(毎月変動)

太陽光ローンの3.3%は住宅ローンの変動型と比べると高いと思われますが、一般のローンとの大きな違いは11月~2倍の買取価格で電気が売れてお金が入って来る分があり、15年ローンを組むと一般的な地域(日光が当たる地域)では、ローン代を売電+電気の節約でほとんどクリア出来ます。

私は基本的にローンは好きではないので、住宅ローンも繰上げ返済で完了です。

詳しいローンの記事はこちらへ

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